Investir dans les ventes à découvert

N'importe qui investit activement dans les immeubles saisis et en difficulté est sans doute venu à travers un problème majeur. Trouver des offres dont les capitaux propres! Faites-nous confiance, c'est un problème national.

Il ya saisies tant là-bas, mais malheureusement la plupart des propriétaires dois ce que leur propriété est une valeur. Nous constatons que la plupart des investisseurs à pied de traite pas d'équité. Ils ne savent pas quoi faire avec beaucoup de non-équité ou qu'ils ne sont pas disposés à mettre en avant l'effort nécessaire pour faire l'affaire de travail. Dans de telles situations, nous VENTE COURT l'hypothèque.
"Qu'est-ce que une vente à découvert?"
Vous demandez. Pour une vente à découvert d'un prêt hypothécaire signifie obtenir de la banque à accepter moins que ce qui est ce qui est dû à titre de paiement dans son intégralité. Il ya plusieurs étapes qui assureront votre réussite lors de prêts hypothécaires de vente à découvert.

Tout d'abord, vous devez avoir le propriétaire sous contrôle. Beaucoup d'investisseurs sont sous la fausse impression qu'ils peuvent acheter directement la propriété de la banque alors qu'il est dans le processus d'éviction. Ce n'est pas vrai! La banque ne possède pas la propriété jusqu'au moment de la vente du palais de justice. Vous pouvez acheter l'hypothèque et de terminer le processus d'éviction, mais vous ne pouvez pas acheter la propriété. Vous aurez à travailler main dans la main avec le propriétaire si vous prévoyez d'hypothèques de vente à découvert.

Voici comment cela fonctionne: Un propriétaire vous appelle et vous dit qu'il ou elle est dans la forclusion; doit $ 350,000 sur sa propriété, il vaut la peine de $ 290,000 et il est de 3 mois d'arriérés. Il veut aller de l'avant avec sa vie, mais ne peut pas vendre sa maison parce qu'il doit ce qu'elle vaut. Voici où vous viennent à la rescousse. Vous rencontrez avec le propriétaire et lui faire signer une «Autorisation de divulguer" la forme (ce qui donne la permission à la banque pour parler avec vous sur le compte) et un contrat de vente pour le montant que vous êtes prêt à payer pour sa propriété. Dans ce scénario, nous allons offrir 190 000 $.

Ensuite, vous appelez la banque et demandez le service d'atténuation des pertes. C'est le département qui gère des propriétés qui sont dans la forclusion. Dites à la personne gère le compte que vous essayez d'aider M. Smith avec son forclusion et vous êtes prêt à acheter la propriété de lui. Toutefois, en raison de son mauvais état vous êtes seulement disposé à payer 190.000 dollars à titre de paiement dans son intégralité. Télécopiez le contrat de vente pour $ 190,000; comps dans la région, une vaste liste des réparations qui sont nécessaires pour que la propriété réponde à la condition commercialisable; une feuille net (une compagnie de titre vous aidera à ce sujet), et quelques photos vraiment mauvais. La banque examinera ensuite l'information et de prendre une décision. Disons qu'ils compteur à 230 000 $, vous contrer à nouveau à 200.000 $, ils acceptent! C'est aussi simple que cela! Nous vente à découvert de nombreux prêts hypothécaires de nombreux chaque année. Les banques ne sont pas dans l'entreprise de posséder des propriétés. Ils seraient à vendre assez court une hypothèque que d'aller aux marches du palais.

Je tiens à partager une affaire incroyable que je suis récemment tombé sur de l'Arizona, la raison pour laquelle je partage cette entente particulière par rapport à des dizaines d'autres que je fais par mois, c'est parce que c'était la plus rapide vente à découvert et retournez que j'ai jamais fait. Je suis tombé sur une propriété évaluée à 200 000 $ dans une situation de détresse. La propriété avec une hypothèque d'environ $ 238,000 et avait besoin de plusieurs milliers de dollars de réparations. Basé sur le fait que le propriétaire actuel doit plus que ce que la propriété valait J'ai fait ce que tout investisseur prudent ferait, j'ai immédiatement commencé une proposition de vente à découvert. J'ai contacté la banque et a commencé le processus. Mon première offre était $ 120,000. La banque a ri et m'a dit de faire une offre plus élevée. Après plusieurs appels téléphoniques, la banque a décidé d'accepter $ 135,000 à titre de paiement dans son intégralité. C'est une vente $ 103,000 court! Je suis d'accord, puis vendus en gros la propriété à un autre investisseur pour 168 000 $ et a fait un bon $ 33.000 en moins de 8 semaines!

Il s'agit d'un cas typique où ayant une prise ferme sur l'immobilier créatif m'a permis de transformer un "deal rien" dans un "deal quelque chose de" juste en décrochant le téléphone. J'ai fait de l'argent (et beaucoup de lui) sur un accord la plupart des investisseurs ont passé. La banque était heureux avec la vente à découvert,

Alors ... la prochaine fois que vous recevez un appel d'un propriétaire en difficulté sans l'équité, que ferez-vous? Éloignez-vous ou faire quelques appels simples et transformer votre temps en argent? J'espère bien que vous ferez le petit effort qu'il faut pour vente à découvert de l'hypothèque. Il est par exemple un moyen facile de gagner de l'argent dans une industrie où les offres sont difficiles à trouver. Lorsque vous vente à découvert d'une hypothèque, non seulement vous vous aidant, vous aidez un propriétaire très affligé et en leur donnant la chance de recommencer. On ne peut jamais se tromper quand gagnant / gagnant est la solution....

Real Estate Investing: Liste de vérification d'inspection

Imaginez que vous passer dans votre nouvelle maison et le toit commence à fuir pendant la pluie, ou il ya des fissures sur un des murs de votre salon. Comment vous sentez-vous? Pour éviter de tels incidents, il est toujours sage d'inspecter votre bien immobilier avant plunking centaines de dollars sur l'achat.

Faire l'inspection sur votre propre:

Il est préférable de faire l'inspection de votre propre chef afin d'obtenir un meilleur prix pour l'immobilier. Cependant, vous n'avez pas besoin d'apprendre les techniques de la construction pour vérifier les erreurs. N'importe qui peut faire si la maison a besoin de réparations, ou il ya quelque chose de mal avec les tiroirs et les éviers. En outre, apporter un inspecteur de la maison avec vous, sur votre propre inspection aide à la négociation avec les vendeurs concernant les défauts.

Liste de contrôle pour l'inspection d'accueil:

Il s'agit d'une bonne idée de garder une liste de choses que vous devez vérifier tout en regardant autour de la maison. Prenez des notes des choses qui sont fausses. Ne comptez pas sur votre mémoire, dans ce cas. Il ya des choses innombrables à vérifier. Vous pouvez trouver de nombreux défauts aussi. Votre liste de contrôle et les notes vous aidera lors de la négociation avec le vendeur immobilier.

HUD Manuel des normes de propriété minimaux:

Manuel de HUD, illustrant les normes minimales de propriété du logement, est très pratique lors de l'inspection. Vous pouvez commander le manuel en ligne. Le système HUD Direct Distribution précise qu'il est libre.

Liste de contrôle pour votre maison:

o La position de la bouteille de propane.

o Eau journalisation des taches autour de la maison ainsi que le système de drainage.

Arbres o et autres plantes qui sont posant un obstacle.

o L'état de la peinture.

o L'état du toit, des cheminées, et les tuyaux.

o L'alignement des portes et leurs verrous.

o Les vitres des fenêtres et du verre.

o Les fissures dans la fondation et la hauteur afin d'éviter la menace des insectes nuisibles rampants à l'intérieur de la maison. Fissures plus grand que 1/8 pouces est un signe d'avertissement.

o Condition de l'allée.

o Les supports des porches, leurs peintures et planches porche.

o Les portes et la ventilation des hangars.

o fixations électriques.

o La robustesse de clôtures.

Dans les chambres, vous devez inspecter les murs, plafonds, planchers et des fissures visibles. Vérifier les armoires et salles de bains pour les drains, cheminée, robinets et des éviers et des éclairages. Vérifiez le garage aussi. Prenez votre temps et d'inspecter tous les détails de la maison. C'est vous, qui ont à vivre en elle.

Rappelez-vous, l'inspection immobilière est un outil pour négocier le prix avec votre vendeur. Ne signez aucun document avant d'inspection. Creusez que de nombreux défauts que vous le pouvez et de les présenter devant le vendeur pour obtenir un accord équitable.

Donc, commencer à pointer du doigt!...

Offres morts et rapports recyclés

Tout le monde sait qu'à la fin d'une inspection de la maison, un rapport est généré, qui expose les conclusions de l'inspecteur de la maison. Mais saviez-vous que ce n'est pas destiné à être une «liste noire» de négatifs? Inspecteurs à la maison nous ce que nous faisons dans le but de décrire objectivement la maison. Ce n'est pas le lieu de l'émotion, plutôt une simple indiquant des faits. Maisons ne passent pas ou n'ont pas d'inspection, ils se contentent de décrire les points forts ou les faiblesses.

Des inspections sont également pas pour but de favoriser l'acheteur ou le vendeur. En fait, le plus grand flatterie un inspecteur peut recevoir est pour le vendeur d'une maison récemment inspecté pour appeler le même inspecteur d'inspecter leur prochaine maison. Cette action indique tout ce que l'inspecteur a découvert chaque défaut connu du vendeur, discuté et documenté ces défauts d'une manière juste et objective. En outre, toutes les inconnues découvertes ont également été traitées avec équité objective. Ce résultat devrait être l'objectif de l'inspecteur pour chaque inspection.

Parfois, les situations ne se posent lorsque la personne qui a contracté pour l'inspection de la maison choisit de ne pas ou est incapable de compléter la transaction. Quand un nouvel acheteur est trouvé, il est une pensée commune à utiliser le rapport précédent comme un outil de décision pour ce nouvel acheteur.

C'est une pratique extrêmement dangereuse!

C'est parmi les principales raisons pour lesquelles presque tous les inspecteurs de stipuler dans leur contrat d'inspection que l'inspection à domicile est considéré comme une communication confidentielle entre l'acheteur et l'inspecteur.

Pourquoi les inspecteurs se sentent si fortement sur ce morceau particulier de la question? Principalement parce que ...

Le document écrit d'inspection n'est pas l'expérience complète pour la maison d'inspection!

Qu'est-ce? Comment cela peut-il être?

Parce que, le document écrit ne supporte que les observations et les dialogues échangés par toutes les parties lors de l'inspection. Bien qu'il soit certainement vrai que tout ce qui est écrit dans le rapport et tout ce qui est dit lors de l'inspection doit être cohérente, la compréhension totale de l'acheteur de l'inspection vient de mélanger le observés avec l'oral et à l'écrit.

Un nouvel acheteur visualisation de la partie écrite de l'inspection est manquant beaucoup dans la compréhension, la perspective, et le contexte de l'expérience d'inspection totale. Il s'agit d'une pratique à haut risque et doit toujours être évitée.

Anciens rapports pour de nouveaux acheteurs. Lorsque l'acheteur d'origine laisse la transaction, généralement le rapport d'inspection va de pair avec cet acheteur. En raison des questions de confidentialité et, tout aussi important, l'exhaustivité de la compréhension par le nouvel acheteur, à une nouvelle inspection doit être ordonné.

Toutefois, dans certains cas, l'acheteur d'origine, être le genre et les âmes honnêtes qu'ils sont, donnent parfois le désormais «inutile» du rapport à l'agent, qui a maintenant une autre partie intéressée à la maison. Quelle merveille! Plus souvent, cependant, l'acheteur d'origine de l'inspection de la maison ne sait pas du transfert rapport.

L'agent et le nouvel acheteur peut maintenant utiliser l'ancien rapport comme un outil de décision, et le tout sans frais. L'agent est un héros pour le nouvel acheteur!

Aïe! Personne ne dit le nouvel acheteur au sujet de la confidentialité, soit environ l'intégralité du rapport d'inspection et de l'expérience. Mais, plus important encore, personne ne dit le nouvel acheteur qu'il ya une autre raison majeure de ne pas s'engager dans une telle pratique - les choses changent!

Un rapport d'inspection est un instantané dans le temps des conditions observables de la maison. Cette image peut changer en un instant!

Les choses n'arrivent pas qu'aux maisons. Si le toit désormais de fuir ou de la climatisation aujourd'hui pas cool, ce serait un inconnu de l'acheteur. Que ce soit ou non le vendeur connaissait est une tout autre question.

L'acheteur, après avoir pris possession de la maison et la découverte de l'échec et de dépenses pour la réparation de systèmes défaillants, a été lésé par l'absence de documentation de défaut dans le rapport d'inspection écrit. Quand les gens se sentent lésés, ils cherchent de secours.

Lorsque tel est le cas, la plupart des acheteurs cherchent d'abord à l'allégement de l'inspecteur en bâtiment. Plusieurs problèmes existent est à la recherche de secours provenant de cette source. Parmi les problèmes est le fait que l'inspecteur en bâtiment ne manquez pas les systèmes défaillants, ils ont fonctionné comme prévu et correctement exposée au moment de l'inspection du rapport écrit.

Suivant l'un des problèmes pour le nouvel acheteur à la recherche de secours de l'inspecteur d'origine est que le nouvel acheteur n'est pas le client avec lequel l'inspecteur avait l'expérience inspection complète et un accord confidentiel. Non, il n'y a pas de secours à venir de cet inspecteur.

Pour les conseils des agents. Alors maintenant, d'où vient le fait du mal, et se réchauffe tout le temps, allez propriétaire pour le soulagement? L'agent bien sûr! Cela semble pourrie et déraisonnable; l'agent a fait son acheteur une faveur! Mais, il était généralement l'agent immobilier qui a incorrectement fourni le rapport d'inspection précédent. Pire encore, dans de nombreux cas, il s'avère que le rapport écrit complet n'a pas été fourni, seul un résumé. Cela va toujours mal pour l'agent!

Non seulement il est le propriétaire en colère contre l'agent, mais aussi le potentiel existe pour l'acheteur original pour découvrir que leur rapport a été partagée avec un nouvel acheteur. S'il n'y avait pas la permission de faire cela, que l'acheteur d'origine est généralement très en colère contre l'agent. Cet acheteur initial payé pour le rapport et se sent maintenant trahi par l'agent. Plus de mauvaises nouvelles pour l'agent!

Dans le cas où l'agent continue à travailler avec l'acheteur original pour une maison différente de celle inspecté, j'ai vu l'acheteur si bouleversée avec l'agent qu'ils ont mis fin à cette relation. Curieusement, ils sont restés avec l'inspecteur de la maison même. Les relations dans l'immobilier sont une question de confiance, et loin de donner le rapport de quelqu'un est un excellent moyen de perdre cette confiance.

Alors maintenant, l'agent a d'une part un propriétaire de fait graves qui veut être indemnisé, et d'autre part vient de perdre un acheteur potentiel. Cela ressemble à de l'argent de sortir et rien à arriver! Ce n'est pas une situation de bonnes affaires. En fin de compte, le partage des rapports d'inspection à la maison avec de multiples clients n'est pas une bonne pratique commerciale....

Quelques conseils sur l'investissement dans l'immobilier commercial

S'il ya quelque chose de bon qui est sorti de la crise récente dans le secteur du crédit hypothécaire aux États-Unis, c'est que certaines personnes qui ont toujours eu un intérêt à investir dans l'immobilier constatons maintenant que de diminuer les prix font qu'il est possible pour eux de le faire. Aujourd'hui, investir dans l'immobilier commercial, qu'il s'agisse de propriétés résidentielles à louer ou un bureau et de bâtiments industriels, est en train de devenir un élément de billet chaude avec un peu. Avant que vous venez de sauter à deux pieds pour ainsi dire, prendre en considération les conseils suivants et mises en garde.

Tout d'abord, rappelez-vous que, contrairement à d'autres investissements que vous pourriez faire, l'immobilier commercial va probablement exiger un peu de votre temps et d'attention plutôt que seulement vos dollars d'investissement. Si vous envisagez de prendre avantage de la crise des saisies par l'achat de maisons à louer, cela signifie faire en sorte qu'ils sont à code, d'effectuer des réparations nécessaires et remodèle, trouver des locataires, la collecte des loyers, en prenant soin des réparations courantes et l'entretien, et ainsi de suite. Cela est également vrai des immeubles de bureaux ou d'autres immobilier commercial. Vous devez gérer les locataires, prendre soin de la propriété et la location des paysagistes et des produits de nettoyage, et ainsi de suite. Oui, vous pouvez engager quelqu'un pour gérer la propriété pour vous, mais quand même, il ya de nombreuses décisions qui doivent être réalisés, des factures d'approuver, à signer les chèques et les salaires à payer. Cela signifie que peu importe ce que, de votre investissement dans l'immobilier commercial va être un investissement de votre temps et d'énergie, pas seulement votre argent.

Une autre considération dont vous avez besoin de penser à est de savoir si ou non votre investissement dans n'importe quel type de l'immobilier commercial va être pris en charge au fil du temps. Lorsque la situation économique dans une région est si mauvaise qu'il ya des postes vacants dans les maisons et les immeubles de bureaux, cela signifie qu'il ya peut-être pas assez de population dans ce domaine pour soutenir votre investissement. Parfois, les bâtiments et les maisons sont vacants pour une raison! Vous devez sérieusement sur la zone dans laquelle vous prévoyez d'investir; est la population augmente ou diminue? Quelle industrie est dans ce domaine pour soutenir la population et de votre investissement immobilier? Sont les entreprises à venir dans la zone ou le quitter? Vous devez pour ce faire des recherches avant de vous laisser emporter par le battage médiatique et l'excitation des prix immobiliers fond de rock réels.

Une recherche sur Internet et de lire sur l'investissement immobilier dans les zones Megapolitan afin de déterminer si la zone qui vous intéresse a le potentiel de croissance que vous aurez besoin pour un bon retour sur votre stratégie de placement à long terme. Peut-être vous avez besoin d'informations sur l'article 8 de logement. Encore une fois l'Internet est un endroit idéal pour trouver des informations.

Oui, il ya eu ceux qui ont fait fortune dans l'immobilier commercial, mais le plus souvent ces millionnaires sont l'exception à la règle. En réalité, si vous envisagez d'acheter ou de construire de nouvelles, l'immobilier commercial ne ressemble à aucune autre industrie ou de l'investissement là-bas. Il exige beaucoup de la recherche, la détermination et l'engagement de faire un succès de celui-ci; être sûr que vous êtes prêt à tous les trois d'entre eux avant d'investir votre argent dans n'importe quelle entreprise....

Acheter pas cher biens saisis 101

Beaucoup de gens obtenir un prêt de la banque pour être en mesure d'acheter une maison. Depuis la banque conserve le titre, techniquement, il n'appartient pas au client tant que ce qui a été entièrement libérées. Si l'individu est incapable de poursuivre l'engagement, ce qui est fermée.

Les grandes banques ont beaucoup de ces actifs inutilisés. Certains d'entre eux sont de nature commerciale alors que d'autres sont résidentiels et depuis la banque ne reçoit rien de le garder, il est préférable soit de le vendre ou l'ont vendu aux enchères de.

Si les gens qui veulent acheter une propriété penser à investir dans des biens saisis? Oui parce que la plupart d'entre eux ont des titres clairs et des droits de propriété, ce qui fait gagner du temps en faisant de la recherche.

Un autre avantage est le fait que la plupart des biens saisis est vendu 10 à 20% au large de la valeur de marché actuelle. Il est comme acheter une 2006 Nissan Altima qui a été utilisé uniquement pour inférieure à 3 mois.

Si l'individu est prêt à investir, il est temps d'obtenir des informations telles que la liste des propriétés qui sont disponibles. Certains peuvent être trouvés dans le journal que le site Web de la banque peuvent être plus à jour.

C'est aussi une bonne idée de vérifier s'il ya des lois qui doivent être respectées dans l'achat de la propriété de forclusion. Avec toutes les informations en main, il est temps d'entrer en contact avec un représentant de la banque.

Il ya toujours une première fois pour tout, y compris l'investissement dans des biens saisis. Une des choses à surveiller est la date limite pour déposer l'argent parce que l'échec de le faire se traduira par la perte du dépôt initial que est nécessaire pour faire passer à la transaction.

Une autre chose à connaître sont les lois, la construction mauvais, type de sol utilisé et les fosses septiques. Ceci va dire à l'acheteur éventuel si c'est bon d'acheter ou non au prix prêt à être offert avec la banque.

Quelqu'un a connu ne seront pas dupes et peut même négocier un peu qui vous fera économiser de l'argent lors de la fermeture d'un accord. La vie peut apprendre à la personne que l'apprentissage, mais il part d'un expert permettra d'économiser le temps de se brûler et être capable de faire un peu d'argent de la propriété de forclusion.

Il ya une chance que l'acheteur éventuel peut pas la totalité du montant prêts. Dans ce cas, un accord peut être faite dans lequel la personne donnera un certain montant mensuel jusqu'à ce qu'il ait été entièrement libérées.

La chose importante pour s'assurer que ce n'est donnée sur le temps plutôt que d'ajouter jusqu'à intérêts dus à des sanctions qui rend difficile de payer dans le long terme.

Les banques ne sont pas les seuls à se débarrasser de biens saisis. Le gouvernement est également fait la même chose pour les personnes qui ont emprunté de l'argent et sont incapables de le rembourser. L'individu ne peut vérifier le Bureau du logement et du développement pour les actifs abandonnés qui pourraient également être acheté à un prix raisonnable.

La bonne chose à propos achat d'une propriété, c'est que sa valeur de revente va toujours contrairement à un téléviseur ou une voiture qui se déprécie quand elle quitte le magasin. Ceux qui ont de l'argent à épargner devrait l'essayer et peut-être transformer cela en une entreprise comme certains entrepreneurs ont fait d'autres.

Conseils en matière d'achat de la Chambre Deuxième

Pas tout le monde a les fonds pour investir dans plusieurs maisons. Mais ceux qui ne ont la capacité de le faire sont bien chanceux. Une maison est un excellent moyen de sécuriser son avenir. En investissant dans une maison d'une personne est de s'assurer que l'avenir devient moins incertain. Peu importe quels sont les défis du futur peuvent jeter dans notre façon, si nous possédons une maison, au moins nous sommes certains d'être protégés contre les intempéries et contre les dangers d'autres de la vie moderne. Même aujourd'hui, on ne peut pas sous-estimer l'importance de savoir que vous avez certainement un toit au-dessus de votre tête pour les années à venir.

Mais que faites-vous si vous possédez plus d'une maison? Eh bien, en dehors de la sécurité, une maison est également une option de placement grande. Elle apporte une valeur immense pour l'argent. Si vous voulez un placement qui est sécurisé et qui fournit de bons rendements sur l'argent que vous avez investi, il ne serait pas mal d'investir dans un bien immobilier. Même si vous possédez déjà une maison, vous pourriez envisager sérieusement l'idée d'acheter plus de biens. Si vous avez l'argent à épargner, ne pas laisser traîner. Mettre le tout dans un bien immobilier serait une bonne idée.

Bien sûr, vous n'avez pas besoin d'acheter une maison pure et simple. Si vous avez suffisamment d'argent pour l'acompte, vous pouvez essayer de profiter de certains prêts hypothécaires pour vous aider à acheter votre résidence secondaire (ou serait-il le troisième?). Consultez votre banquier local pour voir quelles options sont disponibles pour vous. Si vous avez des fonds suffisants pour être approuvés pour un prêt immobilier, essayez prévalant d'un accord lorsque les taux d'intérêt sont bas. Gardez un oeil sur les conditions du marché et s'abattent dès que les taux touché le fond. N'hésitez pas trop longtemps pour les taux d'intérêt pourraient augmenter à nouveau en tout temps.

Un grand nombre de gens achètent des résidences secondaires avec un objet à l'esprit - ils veulent le louer. De toute évidence, il s'agit d'une bonne affaire. La maison que vous avez acheté ne doivent pas rester bloqué et attirer les moisissures. Vous pouvez trouver une famille qui vous versera un loyer décent mensuelle au début de chaque mois. Surtout, l'argent aura des retombées pour vous avec très peu d'effort de votre part. Ainsi, il pourrait être une bonne idée d'aborder un fournisseur de prêt pour un rachat de laisser hypothécaire. Demandeurs d'hypothèques Beaucoup sont de plus en plus faire juste cela....

Permis de travail au Royaume-Uni et de niveau 2 Visa - Synthèse des changements récents

Certificats d'indemnité de parrainage.

Nous tenons à rappeler à tous les sponsors que l'attribution des certificats de parrainage (CoS) n'est pas renouvelé automatiquement et doit être demandé annuellement par le système de gestion de commanditaire (SMS) au sein d'un an à compter de l'attribution précédente.

Licensed sponsors qui se sont inscrits avec plusieurs niveaux et des catégories du système basé sur des points et obtenu l'enregistrement à des moments différents peuvent choisir d'aligner leurs dates d'expiration pour faciliter la gestion du processus de renouvellement plus facile.

Les commanditaires, qui ne renouvellent pas leur demande, ne sera pas en mesure de délivrer des certificats de parrainage jusqu'à ce que leur nouvelle allocation des certificats est approuvé par la UK Border Agency.

Cartes d'identité et la biométrie pour les ressortissants étrangers de moins de niveau 2 régime

Dans le cadre des 3 ans de planifier la UK Border Agency est l'introduction de cartes d'identité (ID) pour les ressortissants étrangers provenant de l'extérieur l'Espace économique européen (EEE) et leurs ayants droit qui sont à venir au Royaume-Uni pendant plus de 6 mois ou l'extension de leur séjour.

Jusqu'à la fin de l'année 2009, seuls les ressortissants étrangers qui demandent une prolongation du congé au Royaume-Uni en tant que conjoint ou un étudiant ont été obligés de demander une carte d'identité.

Cependant, à partir du 6 Janvier 2010 Ceux appliquer pour passer ou de prolonger leur visa Tier permis 2/Work seront également tenus d'assister à un rendez-vous biométrique et seront émises avec une carte d'identité pour les ressortissants étrangers (ICFN) lors de l'application réussie.

Le roll-out des cartes d'identité pour les personnes au niveau 1 Les travailleurs hautement qualifiés et de niveau 5 catégories de travailleurs temporaires du système basé sur des points a également été reporté de 2011 à 2010.

Les modifications apportées au test du marché du travail résident

Jusqu'au 14 Décembre 2009, un organisme qui parraine un travailleur étranger en vertu de la catégorie de permis de 2 / Tier travail a dû procéder à 2 semaines de test du marché du travail résident, ou une semaine pour l'emploi avec un salaire excédant le montant de £ 40,000, avant d'être en mesure de remplir un vacance avec un travailleur étranger. Suite aux recommandations du Comité consultatif des migrations tous les emplois, quel que soit le salaire doivent être annoncés pendant 28 jours civils, à moins qu'ils apparaissent sur une liste des métiers déficitaires.

Cependant, la campagne de publicité ne doit pas fonctionner en continu pendant 4 périodes semaines. Les employeurs au Royaume-Uni peut faire de la publicité initialement pour une période deux semaines de sorte que si les travailleurs résidents appropriés sont trouvés, ils peuvent être recrutés le plus rapidement possible.

Liste des professions en pénurie

Suite au rapport de l'AMC de la liste des métiers déficitaires de permis 2/Work niveau du système de points basé sur a été modifiée et les professions suivantes ont été ajoutées à la liste:

* Les enseignants dans les écoles spéciales;
* Les gaffes de viande qualifiés et bordures;
* Les emplois spécialisés dans le transport de l'électricité et de l'industrie de la distribution;
* Certains spécialités médicales, y compris de haut niveau spécialisés stagiaires en pédiatrie, et
* Les techniciens d'aéronefs et les installateurs.

Chefs qualifiés restent sur la liste, cependant, il ya des plans pour une formation approfondie pour être offert à la population active du Royaume-Uni dans ce domaine. Ainsi, il est probable que cette occupation sera retirée de la liste.

Certains de l'ingénierie, la construction et le navire et l'emploi des agents des aéroglisseurs ont été retirés de la liste en ligne avec l'évolution des circonstances économiques.

Clarifications sur les fusions et acquisitions

Le promoteur existant doit en aviser le UKBA dans les 28 jours de la reprise, en utilisant le système de gestion des commandites (SMS) et les migrants rapport qui ne sont pas transférer à la nouveau sponsor - l'autorisation de ces migrants de rester et de travailler au Royaume-Uni pourrait être réduit.

La nouvelle organisation doit demander une licence à moins qu'il ne commanditaire avez déjà un, dans les 28 jours suivant le changement.
Si un promoteur est pris en charge, l'un de ses employés qui passent à la nouvelle société sont couverts par le transfert d'entreprises (protection de l'emploi) du Règlement 2006 (TUPE).

Transferts intra-entreprises - de plus amples éclaircissements sur la définition du terme «remplaçant directement des

Le Guide pour les applications des sponsors - Niveau 2, Niveau 4 et niveau 5 des points basés Système - paragraphe 171 stipule que:
«Les migrants qui entrent dans le Royaume-Uni en vertu de niveau 2 intra-Transfer Company ne doit pas être« directement remplacer «un travailleur réglé et avec l'intention de Tier 2."

L'équipe de la politique UKBA a maintenant confirmé que tant que le poste à pourvoir n'est pas celui qui serait normalement pourvu par un travailleur résident, et le titulaire du poste d'origine n'est pas supprimé pour faire place à la nouvelle employée, il se réunira de niveau 2 ( TIC). critères...