Quelques conseils sur l'investissement dans l'immobilier commercial

S'il ya quelque chose de bon qui est sorti de la crise récente dans le secteur du crédit hypothécaire aux États-Unis, c'est que certaines personnes qui ont toujours eu un intérêt à investir dans l'immobilier constatons maintenant que de diminuer les prix font qu'il est possible pour eux de le faire. Aujourd'hui, investir dans l'immobilier commercial, qu'il s'agisse de propriétés résidentielles à louer ou un bureau et de bâtiments industriels, est en train de devenir un élément de billet chaude avec un peu. Avant que vous venez de sauter à deux pieds pour ainsi dire, prendre en considération les conseils suivants et mises en garde.

Tout d'abord, rappelez-vous que, contrairement à d'autres investissements que vous pourriez faire, l'immobilier commercial va probablement exiger un peu de votre temps et d'attention plutôt que seulement vos dollars d'investissement. Si vous envisagez de prendre avantage de la crise des saisies par l'achat de maisons à louer, cela signifie faire en sorte qu'ils sont à code, d'effectuer des réparations nécessaires et remodèle, trouver des locataires, la collecte des loyers, en prenant soin des réparations courantes et l'entretien, et ainsi de suite. Cela est également vrai des immeubles de bureaux ou d'autres immobilier commercial. Vous devez gérer les locataires, prendre soin de la propriété et la location des paysagistes et des produits de nettoyage, et ainsi de suite. Oui, vous pouvez engager quelqu'un pour gérer la propriété pour vous, mais quand même, il ya de nombreuses décisions qui doivent être réalisés, des factures d'approuver, à signer les chèques et les salaires à payer. Cela signifie que peu importe ce que, de votre investissement dans l'immobilier commercial va être un investissement de votre temps et d'énergie, pas seulement votre argent.

Une autre considération dont vous avez besoin de penser à est de savoir si ou non votre investissement dans n'importe quel type de l'immobilier commercial va être pris en charge au fil du temps. Lorsque la situation économique dans une région est si mauvaise qu'il ya des postes vacants dans les maisons et les immeubles de bureaux, cela signifie qu'il ya peut-être pas assez de population dans ce domaine pour soutenir votre investissement. Parfois, les bâtiments et les maisons sont vacants pour une raison! Vous devez sérieusement sur la zone dans laquelle vous prévoyez d'investir; est la population augmente ou diminue? Quelle industrie est dans ce domaine pour soutenir la population et de votre investissement immobilier? Sont les entreprises à venir dans la zone ou le quitter? Vous devez pour ce faire des recherches avant de vous laisser emporter par le battage médiatique et l'excitation des prix immobiliers fond de rock réels.

Une recherche sur Internet et de lire sur l'investissement immobilier dans les zones Megapolitan afin de déterminer si la zone qui vous intéresse a le potentiel de croissance que vous aurez besoin pour un bon retour sur votre stratégie de placement à long terme. Peut-être vous avez besoin d'informations sur l'article 8 de logement. Encore une fois l'Internet est un endroit idéal pour trouver des informations.

Oui, il ya eu ceux qui ont fait fortune dans l'immobilier commercial, mais le plus souvent ces millionnaires sont l'exception à la règle. En réalité, si vous envisagez d'acheter ou de construire de nouvelles, l'immobilier commercial ne ressemble à aucune autre industrie ou de l'investissement là-bas. Il exige beaucoup de la recherche, la détermination et l'engagement de faire un succès de celui-ci; être sûr que vous êtes prêt à tous les trois d'entre eux avant d'investir votre argent dans n'importe quelle entreprise....